中国刑事警察学院（三校区一基地）物业服务采购项目 招标项目的潜在投标人应在辽宁工程招标有限公司110房间，建议采用网上报名方式，我公司见报名邮件后通过邮箱发送招标文件获取招标文件，并于2023年03月24日 09点30分（北京时间）前递交投标文件。

　　、保洁服务按使用性质分为学生宿舍保洁服务、室外环境保洁服务（含道路、硬覆盖、绿地等）、教学楼馆保洁服务（含刑技中楼、南北配楼、法医楼、东教室、图书馆等）、办公楼宇保洁服务（含办公楼、卫生所、老干部活动中心、礼堂等）、家属区楼道和室外道路保洁等五个分项。

　　1）学生宿舍（砺学楼、敏学楼、勤学楼、进学楼、研究生楼）保洁服务，主要为走廊、楼梯、晾衣间、水房、卫生间、设备间等保洁。

　　2）室外环境保洁服务，主要为校园内道路、硬覆盖（人行道、广场、停车场等）、绿地等清扫（含寒假期间除雪），不包含运动场、篮球场栅栏内部分。

　　3）教学楼馆（含刑技中楼、南北配楼、法医楼、东教室、图书馆、综合训练馆等）保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、开水间、约定的大教室、教师休息室、电梯间等。

　　4）办公楼宇（含办公楼、卫生所、老干部活动中心、礼堂等）保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、开水间、约定的会议室、资料室、电梯间、设备间以及约定的办公室、值班室等。

　　5）家属区楼道和室外道路保洁，主要为住宅楼走廊楼梯楼道卫生保洁，为家属区院内道路、硬覆盖（人行道、停车场等）、绿地、自行车棚等清扫（含寒假期间除雪）。

　　、垃圾中转站服务（含生活垃圾中转站和医疗垃圾中转站）主要为四类垃圾回收、清理、存放和运输提供有效服务。包括1、医疗垃圾、危险废物的称重、收贮、送转、搬运等工作，定时统一交给市区医疗垃圾回收清理运输部门。医疗危废收集中转站为独立结构，塔湾校区暂定位置为二处：卫生所门外隐蔽一侧（建筑面积约6平方米）；法医楼后一处（建筑面积约6平方米）。2、生活垃圾，从各楼宇垃圾收集处转运到校内指定存放处，然后统一运出学校，运至市内指定垃圾场所。3、厨余垃圾，收集在指定处，配合市区厨余垃圾统一回收部门车辆将其运出校园。4、可回收废旧物品，从相关楼宇转运到统一的存放处，配合相关（指定的）回收单位将其按价回收并运出校园。

　　、绿化维护养护对校园内的树木和草坪花卉等进行养护期内的养护及其他相关服务，包含浇水、打药、施肥、除草、修枝、冬季防寒、安装支架、补植苗木、处理枯死树、抗旱排涝、养护期内每天巡护服务及其他相关服务，同时完成甲方临时要求的与本项目相关的服务。

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　　、设备运行管理和日常巡检校园内空调系统、燃气锅炉和电锅炉、换热站、生活水泵房、泅渡馆泵房的设备管理和日常巡检。（含电力、锅炉、供暖、供水、供气等）；协助学校内的电话设备的维护工作，能独立承担电话线路维修、布线等工作任务，协助学校开展电梯日常巡视，空调、开水器等通用设备维修联系处置工作。

　　、家属区大门（含金座小区）物业保安负责家属区大门的安全值守，查验来往人员出入管理。

　　、货物中转站、快递包裹中转站管理服务（临时增设、单独约定人数单独报价，特殊情况下使用）货物中转站、快递包裹中转站场地保洁及垃圾处理、组织管理、监督送货人、取货人遵守管理制度和防疫规定。

　　自2023年5月1日起至2026年4月30日止，根据实际运行情况可能顺延）

　　、保洁服务按使用性质分为学生宿舍保洁服务、室外环境保洁服务（含道路、硬覆盖、绿地等）、教学楼馆保洁服务（含教学楼、体育馆、图书馆等）、办公楼宇保洁服务等四个分项。

　　1）学生宿舍保洁服务，主要为走廊、楼梯、晾衣间、水房、卫生间、设备间等保洁。

　　2）室外环境保洁服务，主要为校园内道路、硬覆盖（人行道、广场、停车场、含犬区内犬舍以外道路及硬覆盖、绿地内）、绿地等清扫（含约定的冬季除雪）。

　　3）教学楼馆（含教学楼、体育馆、图书馆等）保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、开水间、约定的大教室、教师休息室等。

　　4）办公楼宇保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、开水间、约定的会议室和办公室、资料室、设备间等。

　　、垃圾中转站服务（含生活垃圾中转站和医疗垃圾中转站）主要为四类垃圾回收、清理、存放和运输提供有效服务。包括1、医疗垃圾、危险废物的称重、收贮、送转、搬运等工作，定时统一交给市区医疗垃圾回收清理运输部门。2、生活垃圾，从各楼宇垃圾收集处转运到校内指定存放处，然后统一运出学校，运至市内指定垃圾场所。3、厨余垃圾，收集在指定处，配合市区厨余垃圾统一回收部门车辆将其运出校园。4、可回收废旧物品，从相关楼宇转运到统一的存放处，配合相关（指定的）回收单位将其按价回收并运出校园。

　　、绿化维护养护对校园内的树木和草坪花卉等进行养护期内的养护及其他相关服务，包含浇水、打药、施肥、除草、修枝、冬季防寒、安装支架、补植苗木、处理枯死树、抗旱排涝、养护期内每天巡护服务及其他相关服务，同时完成甲方临时要求的与本项目相关的服务。（注：校内分三块绿化区域，第一块西部园林景观区域需要合同期内全程养护；第二块以东门进口的东西道路为界，道路以南校园绿化区域，施工厂家养护期到2025年10月；第三块以东门进口的东西道路为界，道路以北校园绿化区域，施工厂家养护期到2024年11月）。

　　、设备运行管理和日常巡检校区内部新建楼宇的设备运行管理和日常巡检（含电力、锅炉、供暖、供水、供气等）；协助学校内的电话设备的维护工作，能独立承担电话线路维修、布线等工作任务，协助学校开展电梯日常巡视，空调、开水器等通用设备维修联系处置工作。

　　自2023年5月1日起至2026年4月30日止，根据实际运行情况可能顺延）

　　、保洁服务1）学生公寓楼保洁服务，主要为大厅、走廊、楼梯、晾衣间、电梯间、水房、卫生间、设备间等保洁。

　　2）室外环境保洁服务，主要为校园内道路、硬覆盖（人行道、广场、停车场、操场、训练场等）、绿地等清扫（含冬季除雪）。

　　3）办公教学楼馆（含综合楼、实验楼、繁育楼、小黄楼、图书馆、健身房、浴池等）保洁服务，主要为走廊、楼梯、卫生间、开水间、会议室、约定的教室、教师休息室等。

　　、垃圾中转站服务（含生活垃圾中转站和医疗垃圾中转站）主要为四类垃圾回收、清理、存放和运输提供有效服务。包括1、医疗垃圾、危险废物的称重、收贮、送转、搬运等工作，定时统一交给市区医疗垃圾回收清理运输部门。2、生活垃圾，从各楼宇垃圾收集处转运到校内指定存放处，然后统一运出学校，运至市内指定垃圾场所。3、厨余垃圾，收集在指定处，配合市区厨余垃圾统一回收部门车辆将其运出校园。4、可回收废旧物品，从相关楼宇转运到统一的存放处，配合相关（指定的）回收单位将其按价回收并运出校园。

　　、绿化维护养护对校园内的树木和草坪花卉等进行养护期内的养护及其他相关服务，包含浇水、打药、施肥、除草、修枝、冬季防寒、安装支架、补植苗木、处理枯死树、抗旱排涝、养护期内每天巡护服务及其他相关服务，同时完成甲方临时要求的与本项目相关的服务。

　　自2023年5月1日起至2026年4月30日止，根据实际运行情况可能顺延）

　　、安全管理主要工作为门卫值班、安全预警、楼内巡视、秩序维护、出入口附近自行车及机动车定位摆放管理工作等。

　　、保洁服务1）楼宇的保洁服务，主要为大厅、走廊、楼梯、晾衣间、水房、卫生间、设备间等保洁。

　　2）室外环境保洁服务，主要为校园内道路、硬覆盖（人行道、广场、停车场等）、绿地、水体等清扫（含冬季除雪）。

　　、垃圾清运服务。主要为垃圾回收、清理、存放和运输提供有效服务；及时清理干净并运出基地。

　　、绿化维护养护对院区内的树木和草坪花卉等进行养护期内的养护及其他相关服务。

　　需落实的政府采购政策内容：中小微企业、监狱企业、残疾人福利性单位、支持脱贫攻坚等相关政策。

　　地点：辽宁工程招标有限公司110房间，建议采用网上报名方式，我公司见报名邮件后通过邮箱发送招标文件

　　方式：投标人在上述期间内，将下列报名信息发送至：招标公告回执、投标人单位名称、联系人、电话、所报项目名称、开具发票信息，并附招标文件费用电汇截图（收款单位：辽宁工程招标有限公司；开户银行：农行沈阳和平大街支行；账号：30；汇款摘要：GJZ2023-0001），无需提交其他材料。

　　投标人认为自己的权益受到损害的，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，

　　2、质疑函内容、格式：应符合《政府采购质疑和投诉办法》相关规定和财政部制定的《政府采购质疑函范本》格式，详见中国政府采购网。

　　质疑投标人对采购人、采购代理机构的答复不满意，或者采购人、采购代理机构未在规定时间内作出答复的，可以在答复期满后15个工作日内向本级财政部门提起投诉。