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　　的潜在供应商应在大庆市电子政府采购交易管理平台获取采购文件，并于2021年10月12日9点30分（北京时间）前提交响应文件。

　　大庆市第三十九中学物业管理服务采购项目A。本项目仅面向小、微类型企业进行磋商，欢迎有能力的国内供应商参加。本项目为远程开标项目。

　　(2)提供参与本项目磋商供应商拟投入本项目中2名人员有效的高压电工作业证、2名人员有效的低压电工作业证。以上人员需1人1证，不得重复提供，且不得与消防设施操作员或建（构）筑物消防员或建构筑物消防员持证人员重复，同时必须提供参与本项目供应商为上述持证人员缴纳的2021年1月以来（含1月）的任意1个月有效的社会基本养老保险缴费证明材料。

　　(3) 提供参与本项目磋商供应商拟投入本项目其中3名人员有效的消防设施操作员或建（构）筑物消防员或建构筑物消防员证书，证书级别：1人为高级或三级以上（含高级或三级），2人为中级或四级以上（含中级或四级)。以上人员需1人1证，且不得与高压电和低压电持证人员重复，同时必须提供参与本项目供应商为上述持证人员缴纳的2021年1月以来（含1月）的任意1个月有效的社会基本养老保险缴费证明材料。

　　一、大庆市第三十九中学校园占地面积55602平方米，建筑面积24698平方米。服务范围包括校园教学楼、实验楼、艺术楼、多功能厅、教师公寓、学生男生公寓、学生女生公寓、学生食堂、教师食堂、体育馆、内外公共区域及校园广场的保洁服务工作。学校共有5个化粪池，38个马葫芦，雨排井8个，蓝球场排水沟长140米、宽75公分，运动场排水沟长4950米、宽45公分。

　　（9）为保证师生安全，新冠肺炎疫情期间项目中标供应商在中标后需到采购单位提供所有前来服务人员的健康证明、本人及家人的14天旅居史和核酸检测报告，其中核酸检测报告要按上级要求规定的应检次数及时提供。该项由采购单位管理人员进行核验，如不符合要求，将上报政府采购相关部门对项目中标供应商终止合同。

　　(11) 因我校建校时间较长，建筑物线路老化，电器及设备火灾安全隐患较多且比较严重，配电间较多。故需进行消防联动系统全面系统的检测、维修与评估，需提供3名人员有效的建（构）筑物消防员或建构筑物消防员证书，证书等级1需为高级或三级以上（含高级或三级），2人需为中级或四级以上（含中级或四级）。

　　校方对项目中标供应商的各项服务管理工作有管理、监督、检查、考核、处罚的权利。人员未按要求配备的，发现扣除当月缺席人员工资。校方委托服务的每项工作，一处、一次、一项不到位的，在每月支付总额中扣除500至1000元，造成影响的加倍扣除，情节严重的扣除5000元。如给学校造成损失的，项目中标供应商需赔偿全部损失及承担全部责任。如督促、考核处罚仍不能履行要求，完不成校方交办的工作或给学校造成不良影响的，校方将对项目中标供应商解除服务合同，造成的损失由项目中标供应商承担全部责任。

　　大庆市第三十九中学校园占地面积55602.3平方米，建筑面积24698平方米。服务范围包括校园教学楼、实验楼、艺术楼、多功能厅、学生公寓、内外公共区域及校园广场的保洁服务工作。学校共有5个化粪池，38个马葫芦，雨排井8个，蓝球场排水沟长140米、宽75公分，运动场排水沟长4950米、宽45公分。

　　各楼的玻璃（不含班级玻璃）、地面、墙面、步行楼梯、卫生间、窗台、各种附属设施（标牌、消防器材、装饰物、开关盒等）、校园广场和公共路面的保洁工作，以及室内下水管道的疏通、草坪杂草的清除、院内积水的清理、冬季冰雪清理、垃圾清运、食堂排风排烟设施清洗、教室及公共区域卫生消毒。另包括大型校园活动的保洁服务，维修后的卫生保洁服务，以及校方交办的其他卫生保洁工作和临时指定任务。

　　2、夜间校园的安全管理工作。时间为晚17：10—次日早7：00。每隔一小时巡逻检查一次，发现问题及时妥善处理，做好检查记录；对红外线报警或任何位置出现问题要第一时间到位并按照程序妥善处理。处置程序：突发事件-第一时间到现场-处置或控制局面-报警（110、119）、120急救，同时报当天公司值班领导和学校值班领导。

　　2、检查学生出入通行证件（假条），无假条的学生要登记姓名班级并上报政教处，学生无假条不准出校园，督查学生列队有序出入校门。注意鉴别假条线、对外来车辆及人员要先敬礼再说话。问明事由后，亲自与校内教职工联系，同意后方可进入校园，并做好记录，不同意或校内教职工不在，决不允许外来人员进入校园。车辆进入校园必须经校级领导允许或极其特殊情况，其他人员无资格答应车辆进入校园。送货车辆要与食堂或食杂店联系后方可进入校园，并做好登记。

　　服务范围包括：大庆市第三十九中学全校所有公共场所、公共设施、建筑物和构筑物的维修维护和整个校园的绿化美化、关于水、电、暖的维修改造，房屋建筑物及附属设施、学校安排的其它方面的维修、抢修、临时用工、改造等工程项目。

　　（3）地下雨排污排管网、化粪池的疏通、堵漏；（雨排污排管网、化粪池的彻底清理每年至少两次）；

　　学校保证教学正常运行的日常维修维护项目（如更换水龙头、修补门窗、更换玻璃、更换灯管、开关、插座、大小便器等）；

　　（6）日常电器维修维护及定期检查，如（热水器、冰箱、冰柜、电梯、空调、排风排烟机、炉具等）

　　（7）学校办公用房、教学科研用房、学生宿舍的维修以及学校环境建设，道路、室外照明、上下水、消防设施、建筑物的防水修补等的维修项目。

　　大风应急抢修、防洪应急抢修、校区内突发的抢修工程（如水管爆裂、电缆抢修等）、应急物品搬运

　　3、校园所有绿植和花木的栽种、养护、修剪、施肥、除虫及春秋季枯草枯枝的清理和外运。三、质量标准和维修要求1、维修精细、美观、质量高，维修部位维修后要和其附近环境基本保持一致。维修后维修现场马上清理干净。龙珠体育