政府采购信息公告（共2条）1.中国版画博物馆物业管理服务2.版画基地保洁、绿化服务01根据《深圳经济特区政府采购条例》《深圳经济特区政府采购条例实施细则》和《深圳网上政府采购管理暂行办法》《深圳市龙华区文化广电旅游体育局自行采购管理暂行规定》的有关规定，深圳市龙华区文化广电旅游体育局就中国版画博物馆物业管理服务项目，采用网上公开选取供应商提供服务式实施采购，欢迎符合资格的供应商参加。一、项目名称中国版画博物馆物业管理服务二、项目概况及具体需求项目概况（一）中国版画博物馆服务范围博物馆秩序维护、应急小分队的组建、管理及消防安全管理、室内引导，保洁及室内花卉养护和外围绿化养护等。（3）秩序维护员制服不准与便服混穿，不同季节的秩序维护员制服不准混穿

　　根据《深圳经济特区政府采购条例》《深圳经济特区政府采购条例实施细则》和《深圳网上政府采购管理暂行办法》《深圳市龙华区文化广电旅游体育局自行采购管理暂行规定》的有关规定，深圳市龙华区文化广电旅游体育局就中国版画博物馆物业管理服务项目，采用网上公开选取供应商提供服务式实施采购，欢迎符合资格的供应商参加。

　　博物馆秩序维护、应急小分队的组建、管理及消防安全管理、室内引导，保洁及室内花卉养护和外围绿化养护等。

　　本项目确定一家中标供应商，不得转包、分包。为采购人提供秩序维护服务、保洁服务、绿化管养服务及其他配套服务（如与物业管理有关的导视牌、温馨提示制作等）。

　　投标人应按自身的实际管理情况，保证在不影响该项目的整体管理工作的前提下，合理安排调配。

　　（2）秩序维护主管（队长）：根据双方约定的条款，按博物馆的要求全面落实、执行各种制度，完成各种任务指标。

　　（5）各级人员在工作中遇到问题、困难，及时向领导汇报，保证各项工作的顺利进行。

　　秩序维护主管（队长）：按双方确认的各项条款，认真执行落实，安排好各班的工作。

　　秩序维护员：在班长的安排、督促下认真履行自己的职责，完成好各自岗位工作任务。

　　（1）双方领导有责任管理和督促各项工作；在双方确认条款的原则上督促秩序维护工作任务的完成。

　　（2）投标人的人事部门负责秩序维护员的招聘，按双方约定的人员标准，依合法程序进行招聘。

　　（3）培训部：负责岗前教育、业务技能、法律法规、职业道德、岗位知识等培训，考试合格的方可上岗。

　　（7）中标人分公司、大队：督促管理整个秩序维护日常工作，督促落实各项规章制度，负责与客户单位协调沟通。

　　（9）奖励与处罚：在日常工作中，为了奖罚分明，促进各项任务目标的完成，将严格落实奖罚制度。

　　（10）ISO体系规范管理：投标人应严格按照ISO国际管理体系的各项标准，对分队的各项工作进行管理。

　　通过对中国版画博物馆物业服务工作实行外包管理，进一步强化中国版画博物馆的安全管理，提高博物馆的安全性，预防博物馆大楼内部、周边治安事件的发生，营造一个和谐、安全、有序的辖区环境。

　　采用每天24小时分成早中晚三班倒制度，设置岗位全勤值班，具体可扫描下方二维码查看。

　　（1）负责对秩序维护员管理，落实管理区域内的安全防范工作，同时，应积极组织秩序维护员参加行业主管部门组龙珠体育织的培训。

　　（2）执行有关规章制度，加强秩序维护员队伍管理，组织开展业务训练，提高秩序维护员的专业技能和服务水平。

　　（3）对秩序维护员进行法制教育、职业道德教育、爱岗敬业教育，文明礼仪及与他人和谐相处技巧培训和应急预案的演练。

　　（6）关心秩序维护员的生活、学习和工作情况，帮助解决困难和问题，维护秩序维护员合法权益。

　　（1）根据约定承担的任务和勤务方案，组织安排勤务；严格落实勤务检查制度，对交接班制度、请示报告制度、勤务登记制度的执行情况进行监督检查。

　　（4）做好思想政治工作，掌握秩序维护员的思想动态，及时解决队伍中出现的问题，搞好队伍团结。

　　（6）了解管理区域内消防器材和报警系统的配置、性能、位置，建立健全消防管理制度和消防责任制，并组织秩序维护员学习训练，掌握使用操作技能。

　　（7）遇有紧急情况，及时向上级报告，立即采取应急措施，防止事态扩大并做好现场保护。

　　（3）对发生在管理区域内的不法侵害、治安和自然灾害事故，及时报告，采取措施防止事态扩大，保护现场，维护现场秩序。

　　（4）严格执行防火、防盗、防爆炸、防破坏等防范措施，发现物业管理区域内的安全隐患，立即报告上级领导及有关部门。

　　（5）定期对技防、物防、消防设施设备进行巡视、检查，发现异常情况，应及时上报。

　　（6）对管理区域内正在发生的不法侵害行为应及时制止，并报公安机关或有关部门进行处理。支持和配合公安机关和其他执法部门依法执行公务。

　　（4）具备使用基本消防设备、通讯器材、技术防范设施设备和相关防卫器械技能。

　　（5）着秩序维护员制服应干净整洁，不准披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、歪戴帽子、穿拖鞋或赤足。

　　（6）爱护和妥善保管秩序维护员制服和秩序维护员标志。严禁将秩序维护员制服和秩序维护员标志变卖、赠送或借给他人。

　　（7）着装参加重要活动时，只准佩戴领导机关统一颁发的勋章、奖章和证章，不准佩戴徽章和饰物。

　　（2）男性秩序维护员不准留长发、大鬓角和胡须，女性秩序维护员发辫不得过肩。

　　（2）着装外出工作、值勤和出入公共场所时，不准袖手或将手插入衣兜。不准搭肩、挽臂、边走边吸烟、吃东西、嬉笑打闹。不准随地吐痰、乱扔废弃物。

　　（1）在工作中使用语言要简洁准确、文明规范，接触群众时，说话要和气，使用“你好、请、您、对不起、谢谢、再见”等礼貌语言。要注意称谓的使用。在与少数民族、宗教人士、外籍人士交谈时，不准使用对方禁忌的语言。

　　（5）遵守客户单位内部的各项规章制度，对客户单位内部的机密事项，不准随意打听、记录、传播。

　　（1）负责做好博物馆大楼内及所有的露天地面公共区域，以及所有建筑物的公共区域的卫生清洁、保洁与管理。具体包括：展厅、走廊通道、楼梯、扶梯、消防设施、楼顶平台（含玻璃平台）、梁、柱、内外墙体、墙面、天台、天花、灯饰、风口、宣传栏、凉亭、警示牌、悬挂牌（含门牌）、雕塑、配电房、设备房、门卫、门厅、卫生间、门窗、玻璃、地面、绿地、各类沟井与管道、道路、停车场等，以及其他未列明，但包含上述指定范围以内的场所及设施用具。

　　（2）负责做好博物馆大楼环境卫生、厕所管道及排水管道疏通、下水道、沟渠、化粪池、井、楼顶的清淤处理、垃圾分类收集及消毒。

　　（3）博物馆室内大理石地面每年做两次翻新和晶面护理，所有博物馆玻璃每星期清抹两次；博物馆外墙（含玻璃膜墙及外挂大理石墙）每年清洗一至两次，博物馆时光通道不锈钢天花每年清洗一次，博物馆外围大理石地面每半个月用高压水枪清洗两次；室外垃圾桶每周清洗两次；景观水池每月清洗一次；室内大理石地面每年做两次护理，博物馆室内蚊虫消杀每周一次，室外垃圾桶每周清洗两次，博物馆化粪池每年清洗两次，根据实际情况增加清洗次数，以保证场地及设施的洁净。节假日、重要接待或举办活动时须配备充足保洁员，及时跟进打扫，清理现场垃圾，日产日清，保持环境清洁卫生。

　　（4）定期开展室内除“四害”卫生消杀工作，严格按照上级有关部门规定进行定期的防疫消杀工作，在流行性传染病高发期或爆发期以及春夏孽蚊滋生季节要严格按博物馆或上级有关部门要求组织消杀。

　　（5）负责各建筑物办公室、功能室、会议室、贵宾接待室、影像室、图书馆等室内区域的清洁卫生。日常保洁中注意垃圾分类并及时清运、“零干扰”服务。

　　（6）负责各办公室内的沙发、风扇的定期清洗清洁；办公室内地板每日清洁拖擦1至2次，保持整洁。

　　（7）博物馆举办重大活动的清洁服务保障，配合做好重大活动的环境清洁工作；大型晚会、会议及参观活动、中标单位每次必须增加至少3名人员加强管理服务，费用由中标单位承担。

　　（8）清洁所需的一切物料、保洁工具、药品、消杀工具、垃圾袋等均由中标单位负责。

　　根据博物馆大楼具体情况，在最大限度利用人力资源的基础上，在博物馆设保洁主管1人，员工11人；鉴于博物馆节假日人流量大、人员杂等特点，要求所有公厕保洁要做到男女分开打扫，确保公厕达到《深圳市高品质公共厕所建设与管理标准》要求的质量标准，人员具体配制可扫描下方二维码查看。

　　（1）服从项目负责人及公司的工作安排，根据项目各卫生责任区，督导员工做好卫生工作。

　　（3）每天负责做好各种工作调配，包括各种材料申购、领用、分发、岗位落实、人员轮休安排、顶岗作业等，确保工作运作正常。

　　（4）配合项目负责人做好回访服务安排，跟踪了解服务结果，确保各区卫生工作满意。

　　（5）每天负责巡查、抽查各责任区域卫生情况，监督属下员工是否按公示的量化标准、作业程序和操作表格开展工作，发现问题，立即纠正。

　　（8）监督属下员工岗位纪律，杜绝各种串岗、离岗、逗留等现象，维护工作严肃性。

　　（2）负责项目办公区过道、电梯内、电梯间、茶水间等公共场所卫生的清扫，保持所有公共场所的卫生整洁，地面干净、无尘土、无卫生死角，做到每天拖四遍，每周用肥皂水拖一遍。

　　（4）负责打扫各独立办公室的地面卫生，清倒办公室和公用走道之垃圾，清洗痰盂。

　　（5）保持公共场所楼梯扶手、窗台表面无灰尘，光洁明亮，做到每天擦两遍，保持环境美观。

　　（6）保持所有公共场所玻璃窗在视线内无灰尘、蜘蛛网、印痕，每周擦一遍以上。

　　（8）墙面天花板卫生，整洁美观，无蜘蛛网、灰尘、印痕、脱皮、污迹，做到每周至少清扫一遍。

　　（9）所有公共场所垃圾桶位置设置合理、数量充足、无外溢现象，表面干净无污迹，做到每天擦洗垃圾桶一遍。

　　（10）负责清扫办公大楼的公共厕所卫生及墙面、地面卫生、蜘蛛网、污物，每天上、下午各清扫一次以上。做到厕所清洁无异味，地面干净无污迹、积水、纸屑，保证墙面瓷砖光亮，无水印、无污迹。

　　（13）负责楼内卫生，保持展厅、过道楼梯无烟头、垃圾及杂物，每天认真打扫每个办公室及各功能室，保持干净。

　　“三分栽、七分养”，养护工作没做好会使花很大成本建造的园林景观不能很好地保持，有的很快出现草地退化、树木死亡，杂草丛生。因此景观维护要实行科学化、规范化的科学养护管理。所谓绿化养护就是指绿地、植被等植物的管理与养护，由于行业的特殊性正在被社会认可，养护管理标准设立三个等级。绿化养护的主要内容包括：浇水，施肥，修剪，除草、绿地清洁卫生、病虫害防治，防涝防旱等。修剪是树木抚育管理的重要措施之一，通过修剪，能调节和均衡树势，使树木生长健壮、树形整齐、树姿美观，更重要的是能提高新移植树木的成活率。

　　施肥可分为基肥和追肥两种。基肥多选用有机肥或复合肥，施用的方法有穴施、环施和放射状沟施等。追肥一般用化肥或菌肥，施用的方法有根施法和根外施法。

　　各种树木有着不同的生态习性、特点，要使树木长的健壮，充分发挥绿化效果，就要给树木创造足以满足需要的生活条件，就要满足它对水分的需要，既不能缺水而干旱，也不能因水分过多使其遭受水涝灾害。

　　针对博物馆绿化实际情况，要求中标单位：适时修剪，科学定型，绿化杂草不超1%，草皮高度不超5cm，每年施肥不少于3次，并适时喷淋，不得发生大面积病虫害。做好夏季的防台风工作，对高大的乔木必须采取防倒措施或在台风前进行修剪，防治安全事故发生，事后及时处理自然灾害造成的损坏现象。

　　在绿化管养过程中，因绿化管养工作不到位，造成草坪（地）或树木、花卉枯死的，由中标方负责补种，费用由中标方负责。

　　（1）负责绿化部共用的日常用品、用具、器械的领用保管。处理能力范围内的日常管理问题。

　　（2）负责本部的安全教育及业务培训工作,准确传达会议精神并做好相关记录。

　　（4）负责对各岗位人员调整提出合理化建议，协调班组间人员关系，以求岗位人员达到最佳配合。

　　（6）熟悉对应班组的各项工作规程、规范和规章制度，并对相应工作内容的规范和规程工作中实行、检验，根据实践提合理化建议。

　　（7）负责对属下的绿化工的工作内容、工作质量、工作效率和工作态度进行检查考核。

　　（2）敬业爱岗，积极进取，刻苦学习专业知识，不断提高业务技能和工作能力。

　　（6）做好树木围护工作，对于临街临路的树木要适当加以围护，防止被撞伤撞倒。

　　具有从事保洁工作一年以上经验，身体健康、仪表整洁、礼貌和蔼，有良好素养和职业道德。

　　具有从事本岗位1年以上工作经验，熟悉绿化管养，有较强的绿化种植、养护技能，品貌端正，身体健康，经培训具有胜任本岗位工作能力。

　　（1）卫生间使用频繁、易脏污，要采取“定时巡视突击大面，依次逐项擦拭其他”的作业安排，进行巡查。做到无臭味、无异味，不断巡回拖擦地面，做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢。

　　（3）展厅及大堂地面多为花岗石、大理石、水磨石、瓷砖、聚氯乙烯地板材、橡胶类地板材或地毯。应根据不同材质，采取不同的清洗方法。做到干净明亮。

　　（5）擦拭办公桌、文件柜、沙发、电话、办公设备、茶几等家具。做到干净无尘。

　　（8）负责水渠、池塘、古井等水面白色垃圾，排水管道的清理疏通。做到水面无漂浮物，水渠畅通。

　　（1）清洁设施设置合理、完备，满足基地办公环境和外来车流量大的特点要求。

　　（2）中标单位在合同期内必须配备洗地机一台、吸尘机两台，对讲机、手电筒若干台，保洁、绿化用的清洗剂、杀虫剂、肥料，多功能高压清洗车一辆，大理石打磨清洗机一台，电动管道疏通机一台，保洁用强力吹风机两台，园林绿化用吹风机两台，外围配带盖的专用垃圾车、斗式垃圾铲，园区保洁应配清洁推车等保洁设施设备，用于采购单位清洁保洁工作。

　　（3）建筑屋面、室外场地、道路、停车场等保持清洁无积尘、纸屑、树叶、烟头等杂物；

　　（5）楼梯、走道、大堂、室内公共区域及卫生间的顶面、地面清洁无尘，无蜘蛛网，无积水；室内设施表面、门窗等无灰尘；定期消毒杀菌；大堂、室内主要通道地面无尘，卫生间无异味，地面无水渍，卫生纸、擦手纸供应及时；大理石、花岗石、木质地板表面定期晶面处理或打蜡养护，其中大理石、花岗石地面每7天晶面处理一次，达到最佳光亮度；木地板每30天打蜡一次；领导办公室、会议室、接待室和其他功能室定期清洁，确保随时可以使用；

　　（6）室内外金属护栏、把手定期擦拭保养，确保无绣迹、污渍、汗渍；路灯、草坪灯、牌匾、宣传栏牢固、安全、美观、整洁，无乱贴乱画现象；公共玻璃门、窗、玻璃隔断保持无污迹、灰尘；

　　（7）停车场地面和管道、设施表面清洁无积水、积尘，顶面、墙面无灰尘和蜘蛛网；

　　（9）编制清洁保洁服务方案，需要有专门领导办公室、常用会议室的管理措施，确保清洁、安全和保密；

　　（10）负责所有卫生间的小便池、坐厕及蹲厕、下水管道及水沟的疏通，确保其洁净、顺畅。

　　中标单位需按照深圳市农业地方标准《园林绿化管养规范》一级管养标准，合理组织，精心养护。并派出专业的园艺师组织指导安排管养工作， 同时安排有经验的绿化养护工人，保质保量完成养护管理任务。在绿化管养过程中，因绿化管养工作不到位或过失，造成草坪（地）或树木、花卉枯死的，由中标单位负责补种（含名贵树种），费用由中标单位负责。绿化作业所产生的枯叶、树枝等绿化垃圾应及时外运处理。

　　（1）管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程。

　　A.乔木：每季度施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。

　　B.灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667平方米施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。

　　C.草本类：每季度施肥一次，每600~700平方米施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。

　　D.台湾草：每季度施肥一次，每600~700平方米施尿素混复合肥10千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。

　　（1）移植常绿树：雨季期间，水分充足，可以移植针叶树和竹类，但要注意天气变化，一旦碰到高温要及时浇水。

　　（4）乔木：进行防台剥芽修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑紧。事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现情况及时处理。

　　（5）防治病虫害：对天牛及刺蛾进行防治。防治天牛可以采用50%杀螟松1：50倍液注射，（或果树宝或园科三号）然后封住洞口，也可达到很好的效果。香樟樟巢螟要及时的剪除，并销毁虫巢，以免再次危害。

　　（4）防治病虫害：捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治。潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施。

　　（1）修剪：迎接国庆工作，绿篱造型修剪。绿地内除草，草坪切边，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。

　　（4）防治病虫害：穿孔病为发病高峰，采用500%多菌灵1000倍液防止侵染。天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉。对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治。做好其他病虫害的防治工作。

　　（1）绿地养护：及时去除死树，及时浇水。绿地、草坪挑草切边工作要做好。草花生长不良的要施肥。

　　（4）病虫害防治：捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意观察防治。各种害虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻。

　　1.中标单位按工作程序对范围内场所进行日常定期清扫或不定期清扫保洁，做到按标准化全天候、全方位保洁、特别对卫生间等难点做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督。一切公共场所整洁干净、无垃圾、无乱贴乱画、无杂物堆放。

　　2.设有垃圾桶等环卫设施，垃圾桶干净无味，负责垃圾的收集、清运，垃圾实行袋装化，日产日清，防止二次污染，并定期进行卫生消毒。

　　1.中标供应商应按照合同岗位要求配置管理人员、秩序维护人员、保洁及绿化人员。

　　2.月度考核制度：采购方每月对中标供应商进行月度考核，满分100分，月度考核≥90分的全额支付当月服务管理费，否则每分扣除当月服务管理费的5%，不设上限。

　　（1）每天交接班必须列队拍照（在摄像头下），每班到岗人数统计后由中标供应商主管、物业经理签名确认后每日交采购人汇总，缺一岗位扣2分。如无提供每日在岗人数（附列队照片）记录表，采购人可视做未有提供服务而拒付当月物业服务费。

　　（2）因中标供应商工作过失而造成采购人或顾客投诉的，投诉到区级单位的每次扣当月评分4分、投诉到局级单位的每次扣3分、投诉到基地办的每次扣2分。

　　（3）采购人对中标供应商的秩序维护、保洁、绿化管养等服务项随机抽查，检查发现服务不达标的每一项扣1分（参照秩序维护、绿化、保洁的内容及质量标准）。

　　1.投标报价应为四个月的服务费用，总价内包含但不限于以下费用：设施装备（制服、帽子、雨衣、雨鞋、对讲机、应急照明灯、保洁及绿化专用设备、工具等）；秩序维护、保洁、绿化员工资、福利、各种法律规定的保险、税收、管理等费用，以及秩序维护、保洁、绿化员相关证件的办理，秩序维护、保洁、绿化员的意外、工伤、法定节假日、例休加班、年休假、派人顶班的费用以及秩序维护、保洁、绿化员的生活费和房租水电费等。

　　2.为确保该项目的服务质量，报价金额须低于预算金额5000元以上，但下浮金额不能大于预算金额的2%。

　　1.投标总价应为四个月的服务费用。投标报价不得超出项目控制金额，本项目控制金额为人民币90万元。

　　1.十一等长假加班安排：秩序维护、保洁、绿化工应全勤值班，假期办公楼第一天和最后一天应提供清洁服务。

　　2.中标供应商在合同执行期间，须接受采购人及其上级主管部门的监管；采购人有权对本项目的资金投入情况进行监督，签订合同后中标供应商必须在进场前向采购人提供工作人员名单，此名单与本项目招投标文件和中标供应商每月发放的人员工资、补贴、津贴和购买社保等情况将作为重要监管依据。

　　3.在服务期内，中标供应商必须做好其派驻工作人员所需要的安全教育及安全措施，保证工作人员安全，工作人员在采购人工作范围内发生事故的一切责任由中标供应商负责。其派出的工作人员因工作失误或中标供应商管理不到位而造成采购人财产损失或他人伤害的一切责任由中标供应商负责，采购人不承担任何责任。

　　4.本项目确定一家中标供应商，不得转包、分包。一经发现采购人有权终止本项目合同。

　　（一）在中国境内注册的独立法人或其他组织（提供营业执照、事业法人证书、社会团体法人登记证书等扫描件）；

　　（二）参与本项目投标近三年内（供应商成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录、以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况；

　　（五）提供能独立完成本次项目资质证明材料，本次项目方案及加盖公章的报价单（报价金额须低于预算金额5000元以上）；

　　（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动。

　　（二）投递截止时间，在微信公众号平台公布之日起，五天内为有效投递，逾期视为无效；

　　（三）投递资料要求：文件中第三点供应商资格要求（三）、（五）盖章后扫描件即可；

　　（四）投递资料确认方式，以有效日期内发送符合供应商要求资质材料到指定邮箱即可（备注：XX项目+公司全称+日期+联系人+联系方式）。

　　根据《深圳经济特区政府采购条例》《深圳经济特区政府采购条例实施细则》和《深圳网上政府采购管理暂行办法》《深圳市龙华区文化广电旅游体育局自行采购管理暂行规定》的有关规定，深圳市龙华区文化广电旅游体育局就版画基地保洁、绿化服务项目，采用网上公开选取供应商提供服务式实施采购，欢迎符合资格的供应商参加。

　　1.保洁范围：版画基地正门广场、主干道、西区国际艺术家村及客房、西区艺术家服务中心及客房、古碉楼、古井、公共区域、停车场、艺术家食堂、东区艺术部落、版画工坊①号、②号和基地办公楼、篮球场、交易中心、园区古民居屋顶树叶及杂草清理、公共卫生间等。

　　2.绿化范围：东区艺术部落、正门主干道两边绿化带、停车场、西区艺术家服务中心周边、人造水环境、荷花池、半月塘、西区茶房、办公区域、版画工坊①号、②号、西区艺术家村、水景观、各接待点及西区客房等区域的草坪、灌木、花卉、乔木及室内外盘栽的绿化养护。

　　人员配备（所有物业人员：男性年龄在55周岁以下，女性年龄在50周岁以下），扫描下方二维码查看具体人员配备要求。

　　具有从事保洁工作一年以上经验，身体健康、仪表整洁、礼貌和蔼，有良好素养和职业道德。

　　具有从事本岗位一年以上工作经验，熟悉绿化管养，有较强的绿化种植、养护技能，品貌端正，身体健康，经培训具有胜任本岗位工作能力。

　　（1）卫生间使用频繁、易脏污，要采取“定时巡视突击大面，依次逐项擦拭其他”的作业安排，进行巡查。做到无臭味、无异味，不断巡回拖擦地面，做到无水迹、无垃圾、无尘土、无污垢。

　　（3）展厅及大堂地面多为花岗石、大理石、水磨石、瓷砖、聚氯乙烯地板材、橡胶类地板材或地毯。应根据不同材质，采取不同的清洗方法。做到干净明亮。

　　（5）擦拭办公桌、文件柜、沙发、电话、办公设备、茶几等家具，做到干净无尘。

　　（8）负责水渠、池塘、古井等水面白色垃圾，排水管道的清理疏通，做到水面无漂浮物，水渠畅通。

　　（1）清洁设施设置合理、完备，满足基地办公环境和外来车流量大的特点要求。

　　（2）中标单位在合同期内必须配备洗地机一台、吸尘机两台，对讲机、手电筒若干台，保洁、绿化用的清洗剂、杀虫剂、肥料，多功能高压清洗车一辆，大理石打磨清洗机一台，电动管道疏通机一台，保洁用强力吹风机两台，园林绿化用吹风机两台，外围配带盖的专用垃圾车、斗式垃圾铲，园区保洁应配清洁推车等保洁设施设备，用于采购单位清洁保洁工作。

　　（3）建筑屋面、室外场地、道路、停车场等保持清洁无积尘、纸屑、树叶、烟头等杂物。

　　（5）楼梯、走道、大堂、室内公共区域及卫生间的顶面、地面清洁无尘，无蜘蛛网，无积水；室内设施表面、门窗等无灰尘；定期消毒杀菌；大堂、室内主要通道地面无尘，卫生间无异味，地面无水渍，卫生纸、擦手纸供应及时；大理石、花岗石、木质地板表面定期晶面处理或打蜡养护，其中大理石、花岗石地面每7天晶面处理一次，达到最佳光亮度；木地板每30天打蜡一次；领导办公室、会议室、接待室和其他功能室定期清洁，确保随时可以使用。

　　（6）室内外金属护栏、把手定期擦拭保养，确保无绣迹、污渍、汗渍；路灯、草坪灯、牌匾、宣传栏牢固、安全、美观、整洁，无乱贴乱画现象；公共玻璃门、窗、玻璃隔断保持无污迹、灰尘。

　　（7）停车场地面和管道、设施表面清洁无积水、积尘，顶面、墙面无灰尘和蜘蛛网。

　　（9）编制清洁保洁服务方案，需要有专门领导办公室、常用会议室的管理措施，确保清洁、安全和保密。

　　（10）负责所有卫生间的小便池、坐厕及蹲厕、下水管道及水沟的疏通，确保其洁净、顺畅。

　　版画基地园区内种有菩提树、樟树、朴树、罗汉松、海南黄花梨等各种名贵树种，在承包期限内，中标单位需按照深圳市农业地方标准《园林绿化管养规范》一级管养标准，合理组织，精心养护。并派出专业的园艺师组织指导安排管养工作，同时安排有经验的绿化养护工人，保质保量完成养护管理任务。在绿化管养过程中，因绿化管养工作不到位或过失，造成草坪（地）或树木、花卉枯死的，由中标单位负责补种（含名贵树种），费用由中标单位负责。绿化作业所产生的枯叶、树枝等绿化垃圾应及时外运处理。

　　（1）管理程序：包括淋水、开窝培土、修剪、施肥、除草、修剪抹芽、病虫害防治、扶正、补苗（苗木费另计）等整套过程。

　　A.乔木：每季度施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，无须造型修剪，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。

　　B.灌木、绿篱、袋苗：每季度施肥一次，每667平方米施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，修剪成圆形、方行或锥行的，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。

　　C.草本类：每季度施肥一次，每600~700平方米施尿素混复合肥10千克，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。

　　D.台湾草：每季度施肥一次，每600~700平方米施尿素混复合肥10千克，施肥均匀、淋水透彻，水渗透深度5厘米以上，及时防治病虫，及时补种萎死残缺部分，覆盖率达98%以上，每月修剪1-2次。

　　（1）移植常绿树：雨季期间，水分充足，可以移植针叶树和竹类，但要注意天气变化，一旦碰到高温要及时浇水。

　　（4）乔木：进行防台剥芽修剪，并对树桩逐个检查，发现松垮、不稳立即扶正绑紧。事先做好劳力组织、物资材料、工具设备等方面的准备，并随时派人检查，发现情况及时处理。

　　（5）防治病虫害：对天牛及刺蛾进行防治。防治天牛可以采用50%杀螟松1：50倍液注射，（或果树宝或园科三号）然后封住洞口，也可达到很好的效果。香樟樟巢螟要及时的剪除，并销毁虫巢，以免再次危害。

　　（4）防治病虫害：捕捉天牛为主，注意根部的天牛捕捉。蚜虫危害、香樟樟巢螟要及时防治。潮湿天气要注意白粉病及腐烂病，要及时采取措施。

　　（1）修剪：迎接国庆工作，绿篱造型修剪。绿地内除草，草坪切边，及时清理死树，做到树木青枝绿叶，绿地干净整齐。

　　（4）防治病虫害：穿孔病为发病高峰，采用500%多菌灵1000倍液防止侵染。天牛开始转向根部危害，注意根部天牛的捕捉。对杨、柳上的木蠹蛾也要及时防治。做好其他病虫害的防治工作。

　　（1）绿地养护：及时去除死树，及时浇水。绿地、草坪挑草切边工作要做好。草花生长不良的要施肥。

　　（4）病虫害防治：捕捉根部天牛。香樟樟巢螟也要注意观察防治。各种害虫在下旬准备过冬，防治任务相对较轻。

　　1.中标单位按工作程序对范围内场所进行日常定期清扫或不定期清扫保洁，做到按标准化全天候、全方位保洁、特别对卫生间等难点做到按标准定人定点定时管理、巡查、监督。一切公共场所整洁干净、无垃圾、无乱贴乱画、无杂物堆放。

　　2.设有垃圾桶等环卫设施，垃圾桶干净无味，负责垃圾的收集、清运，垃圾实行袋装化，日产日清，防止二次污染，并定期进行卫生消毒。

　　3.中标单位负责艺术家客房全面卫生保洁，并处理好艺术家临时安排的有关事宜。

　　2.月度考核制度：采购方每月对中标供应商进行月度考核，满分100分，月度考核≧90分的全额支付当月服务管理费，否则每分扣除当月服务管理费的5%，不设上限。

　　（1）每天交接班必须列队拍照（在摄像头下），每班到岗人数统计后由中标供应商主管、物业经理签名确认后每日交采购人汇总，缺一岗位扣2分。如无提供每日在岗人数（附列队照片）记录表，采购人可视做未有提供服务而拒付当月物业服务费。

　　（2）因中标供应商工作过失而造成采购人或顾客投诉的，投诉到区级单位的每次扣当月评分4分、投诉到局级单位的每次扣3分、投诉到基地办的每次扣2分。

　　（3）采购人对中标供应商的保洁、绿化管养等服务项随机抽查，检查发现服务不达标的每一项扣1分（参照绿化、保洁的内容及质量标准）。

　　投标报价应为四个月的服务费用，总价内包含但不限于以下费用：设施装备（制服、帽子、雨衣、雨鞋、对讲机、应急照明灯、保洁及绿化专用设备、工具等）；保洁、绿化员工资、福利、各种法律规定的保险、税收、管理等费用，以及保洁、绿化员相关证件的办理，保洁、绿化员的意外、工伤、法定节假日、例休加班、年休假、派人顶班的费用以及保洁、绿化员的生活费和房租水电费等。

　　1.投标总价应为四个月的服务费用。投标报价不得超出项目控制金额，本项目控制金额为人民币:56.568万元。

　　2.付款方式：采购人根据中标供应商的月度考核结果支付管理服务费，中标供应商凭完税发票，由采购人签署付款凭证，办理付款手续。

　　中标供应商在合同履行期内月度考核不达标的，或中标供应商违反招标文件及合同要求规定，未能达到约定的管理目标，且造成经济损失或产生不良社会影响的，或因中标供应商员工疏忽造成安全事故的，中标供应商应给予采购人经济赔偿，并承担相应的法律责任，同时采购人有权要求终止合同。

　　1.十一等长假加班安排：保洁、绿化工应全勤值班，假期办公楼第一天和最后一天应提供清洁服务。

　　2.中标供应商在合同执行期间，须接受采购人及其上级主管部门的监管；采购人有权对本项目的资金投入情况进行监督，签订合同后中标供应商必须在进场前向采购人提供工作人员名单，此名单与本项目招投标文件和中标供应商每月发放的人员工资、补贴、津贴和购买社保等情况将作为重要监管依据。

　　3.在服务期内，中标供应商必须做好其派驻工作人员所需要的安全教育及安全措施，保证工作人员安全，工作人员在采购人工作范围内发生事故的一切责任由中标供应商负责。其派出的工作人员因工作失误或中标供应商管理不到位而造成采购人财产损失或他人伤害的一切责任由中标供应商负责，采购人不承担任何责任。

　　4.本项目确定一家中标供应商，不得转包、分包。一经发现采购人有权终止本项目合同。

　　5.为确保该项目的服务质量，报价金额须低于预算金额5000元以上，但下浮金额不能大于预算金额的2%。

　　（一）在中国境内注册的独立法人或其他组织（提供营业执照、事业法人证书、社会团体法人登记证书等扫描件）；

　　（二）参与本项目投标近三年内（供应商成立不足三年的可从成立之日起算），在经营活动中没有重大违法记录、以及不存在被有关部门禁止参与政府采购活动且在有效期内的情况；

　　（五）提供能独立完成本次项目资质证明材料，本次项目方案及加盖公章的报价单（报价金额须低于预算金额5000元以上）；

　　（六）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得同时参加本项目的采购活动。

　　（二）投递截止时间，在微信公众号平台公布之日起，五天内为有效投递，逾期视为无效；

　　（三）投递资料要求：文件中第三点供应商资格要求（三）、（五）盖章后扫描件即可；

　　（四）投递资料确认方式，以有效日期内发送符合供应商要求资质材料到指定邮箱即可（备注：XX项目+公司全称+日期+联系人+联系方式）。