环卫科技网讯，3月21日，由四川省住房和城乡建设厅主导、成都高投城市资源经营有限公司主编的《四川省物业服务标准第13分册：物业城市服务标准》（下称《标准》）正式发布，成为

　　《标准》适用于城市公共资源管理和运营、公建物业管理等，从城市管理物业化长期可持续发展的视角，结合现有物业城市一体化实践经验，全面梳理了市容巡查、园林绿化、环卫保洁、垃圾分类、城市资产经营、数字化能力建设等服务内容和工作流程，并细化服务标准规范、服务质量控制规范，最终为政府、行业与企业提供一份标准化的参考指引。

　　《标准》主编单位成都高投城市资源经营有限公司是深圳市万物云城空间运营管理有限公司参股子公司（持股比例40%），而“物业城市”模式的首创者就是万物云城的前身万科物业。

　　“物业城市”概念最早于2018年5月在珠海市横琴新区诞生，珠海大横琴投资有限公司与万科物业发展股份有限公司签署战略合作框架协议，双方合作成立珠海大横琴城市公共资源经营管理有限公司（简称“大横琴城资”），利用创新社会治理模式，将横琴新区打造成为全国首个“物业城市”。

　　“物业城市”是社会治理的一种新模式，指的是运用市场机制，通过“专业服务+智慧平台+行政力量”相融合的方式，对城市公共空间、公共资源、公共项目实行全流程的“管理+服务+运营”。

　　经过多年的探索与实践，“物业城市”这一新模式早已走出横琴，在广州、深圳、厦门等全国多地成功复制，遍地开花，成为社会治理领域一项系统化、可落地的全新经验。

　　2019年，成都开启“物业城市一体化”探索，高新区管委会两次赴珠海横琴考察；2020年3月，成都高投资管、万物云城及高新社事投共同出资成立“成都高投城市资源经营有限公司”。

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　　2020年9月，四川省政府采购网发布“成都高新技术产业开发区生态环境和城市管理局新川片区‘物业城市’一体化城市综合管理政府采购服务项目需求论证意见公示”，标志着成都市首个“物业城市”项目正式启动招标工作。

　　该项目最终由成都高投城市资源经营有限公司成功中标，中标金额为9680万元/年，服务期限为3年，合同金额近3亿元（29040万元）。

　　该项目实施范围共15.39平方公里，服务内容综合统筹了环卫保洁、园林绿化、市政管护、市容巡查等5大类、13小项城市空间业务，具体包括：环卫-道路清扫、环卫-公厕保洁、环卫-垃圾清运、环卫-生活垃圾费用征收、环卫-垃圾分类一体化、园林-绿化管护（道路园林管护、公园管护）、市政-道路管护、市政-桥涵管护、市政-管廊服务、水务-河道管护、市容-牛皮癣清除、市容-综合辅助巡查（扬尘巡查、市容巡查）、智慧化服务业务等内容。拟通过“一体化”的运营管理模式，开展专业化、精细化、智慧化的高效管理与运维服务，提升新川片区城市综合治理水平，建设现代化、智慧化、科技化新川。

　　《标准》正是在新川片区“物业城市一体化”试点先行探索经验的基础上进行的总结编制，作为政府服务与市场服务有机结合的创新探索，将为物业城市价值探索提供有益借鉴。

　　目前，四川省住建厅网站并未发布《标准》全文。待《标准》全文公布，环卫科技网将第一时间更新，以飨读者。

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